Moșia ta din Tunari | Casă + 1.867 mp teren

Bucuresti-Ilfov - TUNARI, reper: strada Campului

Menționează când ne suni:

419.900 € ID: 2735

0% comision
Reprezentare exclusivă
Descriere Contactează-ne

MOȘIA TA DIN TUNARI – DOMENIU PRIVAT DE 1.867 MP (Comision 0%)
Pereții unei case pot fi oricând reconfigurați, însă terenului nu îi mai puteți adăuga niciun metru pătrat.

Într-o zonă de Nord unde loturile standard s-au restrâns la 350-400 mp, această proprietate din Tunari (Strada Câmpului) oferă un privilegiu tot mai rar: 1.867 mp de teren urbanizat și o intimitate absolută.

DE CE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE O OPORTUNITATE?
Valoarea sigură a terenului: Achiziționați un domeniu privat masiv, unde terenul reprezintă o ancoră financiară excelentă pe termen lung în zona de Nord.

1.750+ mp de curte liberă: Spațiu impecabil acoperit cu gazon, pregătit pentru o piscină de dimensiuni mari, teren privat de sport, livadă sau zonă complexă de relaxare.

Intimitate totală: Curte adâncă, bine protejată și retrasă de la agitația străzii, cu priveliște liberă.

Costuri optime de întreținere: O casă extrem de cochetă, bine izolată și eficientizată energetic (144 mp utili), evitând risipa de spațiu și costurile mari de încălzire.

ARHITECTURĂ ȘI CONFIGURARE (144 MP UTILI)
Casa se desfășoară pe Parter + Mansardă înaltă (intabulată oficial) și se predă în stare impecabilă, gata de mutare imediată.

Parter – Zona de Zi & Confort Termic Premium

Confort desculț: Întregul parter beneficiază de încălzire în pardoseală.

Living generos: Zid vitrat mare spre terasă, scăldat în lumină naturală, completat de un șemineu decorativ pe lemne.

Bucătărie stil Country-Chic: Spațioasă, complet mobilată și utilată, cu spații mari de depozitare.

Birou / Sală de Fitness: Cameră multifuncțională dedicată la parter (ideală pentru lucrat de acasă sau stil de viață activ).

Zonă tehnică & Baie de serviciu.

Mansardă Înaltă – Zona de Noapte & Relaxare

Dormitor Matrimonial: Refugiu intim cu ferestre tip Velux și baie proprie (echipată cu cadă și lavoar dublu).

2 Dormitoare secundare: Camere spațioase și luminoase, ideale pentru copii, oaspeți sau dressing.

A doua baie completă ce deservește dormitoarele copiilor.

EXTERIOR ȘI DOTĂRI TEHNICE
Terasă acoperită: Extensie a livingului, decorată cu lumini ambientale – spațiul perfect pentru serile de vară.

Curte pavată: Alee de acces generoasă, poartă automatizată și spațiu pentru mai multe mașini.

Utilități complete: Centrală termică proprie, încălzire mixtă (pardoseală la parter / calorifere la mansardă), șemineu pe lemne.

Statut juridic: Proprietate liberă de sarcini, documentație completă, pregătită pentru vânzare imediată.

Vă invităm să descoperiți liniștea și spațiul unic al acestei proprietăți la o vizionare privată!
Contactați-ne pentru detalii și programări.

Informații tehnice
Nr. camere 5
Suprafaţă utilă 144.31 mp
Suprafaţă total utilă 148.32 mp
Suprafaţă construită 204 mp
Suprafață totală teren 1867 mp
Suprafaţă curte 1759 mp
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 3
An construcție 2013
Structură rezistență Beton, Caramida, Cadre
Amprenta maximă 108 mp
Înălțime construcție P+M
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Semi-mobilat; STIL MOBILIER: Modern; STARE MOBILIER: Buna; MATERIALE MOBILIER: Pal/Pfl, MDF; STARE INTERIOR: In stare foarte buna; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC; DOTARI: Aer conditionat, Usa metalica, Semineu - lemne; BUCATARIE: Mobilata, Modern mobilata, Echipata, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: MDF; Camere speciale: Sala de fitness, Mansarda, Veranda Deschisa, Camera Familie Parter, Camera Recreere, Camera Fitness, Birou, Camera Utilitati

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Pavata, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; STRUCTURA: Beton, Caramida, Cadre; PERETI EXTERIORI: Beton, Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Polistiren expandat; PERETI INTERIORI: Beton, Caramida; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Tigla metalica; PLANSEE: Beton armat; TIP VILA: Individuala; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Proprietate publica, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Parc, Padure, Autostrada, Hotel, Aeroport, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial, Loc de joaca, Drum urban, Gradina Zoologica, Spital; ORIENTARI: Sud - Est; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Gaze, Curent 220V, Fosa septica, Put; INCALZIRE: Centrală proprie; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric; Tip Parcare: Parcare in curte

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Intabulare, Rol fiscal, Certificat energetic, Autorizatie de constructie, Certificat de urbanism; DOBANDIRE: Cumparare; ACHITARE: Achitat integral; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

REABILITAT TERMIC: Reabilitat; CLASA ENERGETICA: B; RISC SEISMIC: Neincadrat; CONSUMUL TOTAL SPECIFIC DE ENERGIE PRIMARA: 143.35; INDICELE DE EMISII ECHIVALENT CO2: 33.05

ALTE DIMENSIUNI

SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 9.74 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta, Birou, Comercial; PROPRIETARUL PLATESTE: Gaze Naturale, Electricitate, Colectare Gunoi, Asigurare, Cablu TV; VIZIONARI: Imobil Locuit

Locație
Oferte similare
Contactează-ne