Teren 1.867mp Tunari | Ideal Micro-Cartier Familie

Descriere Contactează-ne

Moșia Familiei Tale: Un Micro-Cartier Privat în Tunari – Comision 0%
🏡 Conceptul: Împreună, dar complet independenți
Căutați locul ideal în care să aduceți întreaga familie împreună, fără a face niciun compromis în privința intimității fiecăruia? Imodreams Realty vă prezintă o oportunitate unică pe piața din Tunari: un domeniu generos de 1.867 mp, gândit special pentru a deveni refugiul sigur și privat al unui singur „clan” (părinți, copii, frați) sau al unui grup de prieteni extrem de apropiați.

Imaginați-vă un micro-cartier rezidențial cu circuit închis, un paradis verde unde puteți construi până la 3 proprietăți distincte, oferind fiecărei familii o parcelă proprie de peste 600 mp, intimitate totală și o curte comună de poveste.

🌟 Avantajul Major: O vilă gata construită, o livadă gata crescută
Spre deosebire de un teren gol unde totul pornește de la zero, aici proiectul familiei dumneavoastră are un avans uriaș:

Vila Country-Chic: Proprietatea dispune deja de o casă superbă, finisată cu un aer cald și primitor. Dispune de un living spectaculos cu sobă din fontă unde se poate strânge toată familia, bucătărie rustică, dormitoare luminoase și o terasă acoperită, perfectă pentru serile de vară.

Cartierul General: Această vilă poate deveni instant casa părinților, prima rezidență a familiei în timp ce se construiesc celelalte două case, sau „clubul” central al întregului domeniu.

Parcul Privat: Curtea liberă de 1.759 mp este deja o oază de verdeață matură.

📐 Validare Tehnică și Urbanistică
Proprietatea este perfect geometrică (formă dreptunghiulară), cu o deschidere stradală generoasă de 27,21 metri la Strada Câmpului, fapt ce permite configurarea ideală a unei alei private de acces către loturile din spate, fără a afecta confortul vilei existente.

Parametrii urbanistici conform Certificatului de Urbanism permit o dezvoltare rapidă și aerisită:

Deschidere: 27,21 m (la stradă asfaltată, cu toate utilitățile conectate: gaz, curent, apă, canalizare)

Regim de înălțime: P+1+M (ideal pentru vile cochete de familie)

POT (Procent de Ocupare a Terenului): 30%

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,7

💎Matematica unei Investiții Inteligente (Best Buy)

La un preț total de 435.000 EUR, dacă privim proprietatea prin prisma asocierii a 3 familii, matematica devine imbatabilă și demonstrează un avantaj financiar uriaș pe piața din Tunari:
1.Pământul (Fiecare familie își securizează lotul): Costul este calculat la doar 90.000 EUR pentru fiecare teren de peste 600 mp. O sumă excelentă pentru o parcelă complet conectată la utilități, într-o zonă de top.
2.Casa (O oportunitate rară): Una dintre familii va prelua vila existentă de 204 mp construiți la un preț de doar 165.000 EUR.
3.Costul pe metru pătrat: Aceasta înseamnă un cost de construcție de doar aproximativ 800 EUR / mp construit, o valoare mult sub costurile actuale de dezvoltare din piață, oferind un avantaj competitiv imediat.

Suma totală: 3 x 90.000 EUR (terenurile) + 165.000 EUR (casa)= 435.000 EUR.

Este mai mult decât o achiziție imobiliară; este o moștenire pentru generații, un spațiu sigur unde nepoții pot crește împreună în curte, iar bunicii și copiii le sunt aproape, la doar câțiva pași distanță.

📞 Proprietate gestionată în reprezentare exclusivă de Imodreams Realty. Cooperăm cu toate agențiile imobiliare din piață. Pentru detalii tehnice, consultarea Certificatului de Urbanism și programarea unei vizionări alături de familie, vă stau la dispoziție!

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație