Locul tău drag: Siguranță, Liniște și Natură la ușă

Bucuresti-Ilfov - MORARILOR, reper: Morarilor-Fundeni

Menționează când ne suni:

97.000 € ID: 2561

0% comision
Ofertă nouă
Descriere Contactează-ne

COMISION 0%!
Dacă ești în căutarea acelui loc în care copilul tău să crească frumos, iar tu să uiți de stresul traficului și al cumpărăturilor zilnice, acest apartament de pe Șoseaua Pantelimon îți oferă exact echilibrul de care are nevoie o familie tânără.
Situat la etajul 4, chiar la intrarea în Parcul Florilor, apartamentul vă întâmpină cu o vedere panoramică spectaculoasă direct către coronamentul copacilor.

De ce este locul ideal pentru creșterea unui copil?

Ieși din scară direct în parc: Fără timp pierdut în mașină pentru o plimbare de seară. Ai locuri de joacă, aer curat și alei de plimbat căruciorul exact la ieșirea din bloc.
O comunitate mică și sigură: Scara are doar 3 apartamente pe nivel, un detaliu rar și foarte apreciat. Înseamnă liniște, curățenie și vecini de încredere.
Siguranță structurală fără compromis: Blocul se afla în faza de construcție la cutremurul din '77, fiind rearmat și consolidat imediat după noi norme stricte inginerice.O construcție solidă, făcută să reziste generații.

O compartimentare gândită pentru confortul zilnic

Zona de zi și dormitorul tău – Orientate spre PARC : Liniște absolută, răcoare pe timpul verii și o priveliște verde caldă care te relaxează după o zi lungă de muncă.
Camera copilului - Însorită și Protejată : Dormitorul secundar este luminos pe tot parcursul zilei. Deși este spre bulevard, logia închisă funcționează ca un tampon fonic perfect, asigurând un somn liniștit celor mici.
Depozitare din plin: Cu o cămară și o debară separate, jucăriile, hainele de sezon și produsele de curățenie au mereu locul lor, păstrând casa aerisită.
Geam la baie: Ventilație naturală esențială pentru sănătatea locuinței.

Logistica zilnică? Simplă și la câteva minute distanță!

Când ai o familie, timpul este cea mai valoroasă resursă. Aici ai totul la îndemână:
Transport eficient și Metrou: Linia de tramvai modernizată cu spațiu verde te duce rapid prin zonă, iar stația de metrou Costin Georgian se află la doar 2 stații de autobuz de bloc.
Cumpărături rapide: Ai 3 magazine Lidl la doar o stație STB distanță (Morarilor, Fundeni și Piața Delfinului).
Produse proaspete: Piața Delfinului este la o plimbare scurtă pentru fructe și legume de calitate.
Shopping & Divertisment: Mega Mall și Carrefour se află la doar 2 stații de tramvai (5 minute cu mașina).

Detalii Tehnice:

Suprafață totală: 66.15 mp (62.03 utili + 4.12 logie)
Tip: 3 camere semidecomandat
Etaj: 4/10

Proprietate oferită în regim de Reprezentare Exclusivă.

Vă așteptăm cu drag la vizionare pentru a simți pe viu energia și liniștea acestei locuințe!

Informații tehnice
Nr. camere 3
Suprafaţă utilă 62.03 mp
Suprafaţă total utilă 66.15 mp
Suprafaţă construită 66.15 mp
Compartimentare Semi-decomandat
Confort I
Etaj 4/P+9
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 1
An construcție 1979
Structură rezistență Beton, Cadre, Monolit
Tip imobil In bloc
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Semi-mobilat; STIL MOBILIER: Modern; STARE MOBILIER: Buna; MATERIALE MOBILIER: Pal/Pfl; STARE INTERIOR: In stare foarte buna; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Calorifere otel; DOTARI: Aer conditionat, Lift, Usa metalica, Cablu, Fibra Optica; BUCATARIE: Mobilata, Cuptor gaz, Hota, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Semi-decomandat; USI INTERIOR: Celulare

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: In bloc; VECHIME IMOBIL: Consolidat; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; TIPURI DE APARTAMENTE: 3 camere; STRUCTURA: Beton, Cadre, Monolit; PERETI EXTERIORI: Beton, Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Tencuiala, Polistiren expandat; PERETI INTERIORI: Beton, BCA, Caramida; IZOLATIE INTERIOARA: Fara izolatie; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Beton - terasa circulabila; CONFORT: I; PLANSEE: Beton armat; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat), Cu Stalpi (Blocuri Beton)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces prin spate; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Proprietate publica; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Autostrada, Aeroport, Restaurant, Mall/Centru comercial, Gradina Zoologica, Spital, Gara, Tren, Taxi; ORIENTARI: Nord, Sud; VEDERE: Vedere mixta, Vedere pe spate, Vedere stradala

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Canalizare, Internet; INCALZIRE: Termoficare; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Posibilitate in strada

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Rol fiscal, Certificat energetic, Carte funciara; DOBANDIRE: Cumparare; INTERDICTII: Fara sarcini; ACHITARE: Achitat integral; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

REABILITAT TERMIC: Reabilitat; CLASA ENERGETICA: A; RISC SEISMIC: Clasa III; CONSUMUL TOTAL SPECIFIC DE ENERGIE PRIMARA: 124.82; INDICELE DE EMISII ECHIVALENT CO2: 31.79

ALTE DIMENSIUNI

COTA INDIVIZĂ: 1.38, SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 4.12 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta; PROPRIETARUL PLATESTE: Apa, Gaze Naturale, Electricitate, Canal, Colectare Gunoi, Telefon, Asigurare, Cablu TV, Curatenie, Reparatii, Fond de Rezerva, Taxe Asociatie; VIZIONARI: Imobil Locuit

Informaţii utile

COMISION CUMPARARE: 0%

Locație
Oferte similare
Contactează-ne