Parc Florilor: 3 Cam. Et. 4 | Vedere Parc | Achiziție CASH

Bucuresti-Ilfov - MORARILOR, reper: Morarilor-Fundeni

Menționează când ne suni:

97.000 € ID: 2561

Rezervat
Descriere Contactează-ne

COMISION 0% CUMPĂRĂTOR | ACHIZIȚIE EXCLUSIV DIN SURSE PROPRII (CASH)

Dacă ești în căutarea acelui loc cald în care copiii tăi să crescă frumos, iar tu să uiți de stresul traficului și al cumpărăturilor zilnice, acest apartament de pe Șoseaua Pantelimon îți oferă exact echilibrul și liniștea de care are nevoie o familie.

Situat la etajul 4, chiar la intrarea în Parcul Florilor, apartamentul vă întâmpină zi de zi cu o vedere panoramică spectaculoasă direct către coronamentul copacilor.

📌 NOTĂ TEHNICĂ ȘI CONDIȚII DE ACHIZIȚIE:
Proprietatea este încadrată în clasa Urgență 3 (U3). Datorită politicilor bancare actuale privind încadrările vechi de urgență, tranzacția se adresează exclusiv cumpărătorilor care dispun de surse proprii (CASH) sau celor care pot oferi o altă garanție imobiliară.

Bloc rearmat și solid: Imobilul se afla în faza de șantier în timpul cutremurului din '77, fiind imediat adaptat, rearmat și construit conform celor mai stricte norme inginerice de la acea vreme pentru a oferi o siguranță structurală deplină.

De ce este căminul ideal pentru familia ta?

Ieși din scară direct în parc: Fără timp pierdut în trafic pentru o plimbare de seară. Ai locuri de joacă, aer curat și alei ideale pentru cărucior sau biciclete exact la ieșirea din bloc.

O comunitate mică și sigură: Scara are doar 3 apartamente pe nivel, un detaliu rar și foarte prețios. Înseamnă liniște, curățenie și vecini de încredere.

Zona de zi și dormitorul matrimonial – Orientate spre PARC: Liniște absolută, răcoare pe timpul verii și o priveliște verde caldă care te relaxează după o zi lungă de muncă.

Camera copiilor – Însorită și Protejată: Dormitorul secundar este luminos pe tot parcursul zilei. Deși este spre bulevard, logia închisă funcționează ca un tampon fonic perfect, asigurând un somn liniștit celor mici.

Depozitare din plin: Cu o cămară și o debară separate, jucăriile, hainele de sezon și produsele casei au mereu locul lor, păstrând locuința aerisită și ordonată.

Geam la baie: Ventilație naturală esențială pentru un mediu sănătos în familie.

Logistica zilnică? Simplă și la câteva minute distanță!

Când ai copii, timpul este cea mai valoroasă resursă. Aici ai totul la îndemână:

Transport eficient și Metrou: Linia de tramvai modernizată te duce rapid prin zonă, iar stația de metrou Costin Georgian se află la doar 2 stații de autobuz de bloc.

Cumpărături rapide: Ai 3 magazine Lidl la doar o stație STB distanță (Morarilor, Fundeni și Piața Delfinului).

Produse proaspete: Piața Delfinului este la o plimbare scurtă pentru fructe și legume de calitate.

Shopping și Divertisment: Mega Mall și Carrefour se află la doar 2 stații de tramvai (5 minute cu mașina).

Detalii Tehnice:

Suprafață totală: 66.15 mp (62.03 mp utili + 4.12 mp logie)

Tip: 3 camere semidecomandat

Etaj: 4/10

Proprietate oferită în regim de Reprezentare Exclusivă.

Vă așteptăm cu drag la vizionare pentru a simți pe viu energia, lumina și liniștea acestei locuințe destinate familiei dumneavoastră!

Informații tehnice
Nr. camere 3
Suprafaţă utilă 62.03 mp
Suprafaţă total utilă 66.15 mp
Suprafaţă construită 66.15 mp
Compartimentare Semi-decomandat
Confort I
Etaj 4/P+9
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 1
An construcție 1979
Structură rezistență Beton, Cadre, Monolit
Tip imobil In bloc
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Semi-mobilat; STIL MOBILIER: Modern; STARE MOBILIER: Buna; MATERIALE MOBILIER: Pal/Pfl; STARE INTERIOR: In stare foarte buna; FINISAJE: Parchet laminat, Gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Calorifere otel; DOTARI: Aer conditionat, Lift, Usa metalica, Cablu, Fibra Optica; BUCATARIE: Mobilata, Cuptor gaz, Hota, Inchisa; COMPARTIMENTARE: Semi-decomandat; USI INTERIOR: Celulare

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: In bloc; VECHIME IMOBIL: Consolidat; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; TIPURI DE APARTAMENTE: 3 camere; STRUCTURA: Beton, Cadre, Monolit; PERETI EXTERIORI: Beton, Caramida; IZOLATIE EXTERIOARA: Tencuiala, Polistiren expandat; PERETI INTERIORI: Beton, BCA, Caramida; IZOLATIE INTERIOARA: Fara izolatie; FATADA: Vopsea decorativa; ACOPERIS: Beton - terasa circulabila; CONFORT: I; PLANSEE: Beton armat; FUNDATIE: Cu Ziduri (Beton Turnat), Cu Stalpi (Blocuri Beton)

IMPREJURIMI

ACCES: Acces prin spate; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Proprietate publica; VECINATATI: Magazine, Piata, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Autostrada, Aeroport, Restaurant, Mall/Centru comercial, Gradina Zoologica, Spital, Gara, Tren, Taxi; ORIENTARI: Nord, Sud; VEDERE: Vedere mixta, Vedere pe spate, Vedere stradala

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Canalizare, Internet; INCALZIRE: Termoficare; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaze naturale; CONTORIZARE: Curent electric, Contor apa; Tip Parcare: Posibilitate in strada

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Rol fiscal, Certificat energetic, Carte funciara; DOBANDIRE: Cumparare; INTERDICTII: Fara sarcini; ACHITARE: Achitat integral; FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

PERFORMANTA

REABILITAT TERMIC: Reabilitat; CLASA ENERGETICA: A; RISC SEISMIC: Clasa III; CONSUMUL TOTAL SPECIFIC DE ENERGIE PRIMARA: 124.82; INDICELE DE EMISII ECHIVALENT CO2: 31.79

ALTE DIMENSIUNI

COTA INDIVIZĂ: 1.38, SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 4.12 mp

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta; PROPRIETARUL PLATESTE: Apa, Gaze Naturale, Electricitate, Canal, Colectare Gunoi, Telefon, Asigurare, Cablu TV, Curatenie, Reparatii, Fond de Rezerva, Taxe Asociatie; VIZIONARI: Imobil Locuit

Informaţii utile

COMISION CUMPARARE: 0%

Locație
Oferte similare
Contactează-ne